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서울/강남구

역삼동]세방하이빌2 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강남구 역삼동에 위치한 세방하이빌2 아파트입니다.

세방하이빌2 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2021년 07월 25일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“역삼 세방하이빌2 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~85 ~105
2021 . . 77,000
2020 . 70,000 .
2019 56,000 55,000 70,000
2018 54,500 59,250 .
2017 . 49,000 .
2016 . 49,000 .
2015 . 45,000 53,000
2014 35,000 40,667 .
2013 30,500 39,250 .
2012 29,000 32,500 .
2011 29,000 37,000 45,000
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 66.86 Min. :2011-03-19 Min. :29000
1st Qu.: 84.84 1st Qu.:2013-05-29 1st Qu.:38625
Median : 84.84 Median :2016-02-11 Median :49000
Mean : 83.73 Mean :2016-01-03 Mean :48516
3rd Qu.: 84.84 3rd Qu.:2018-05-25 3rd Qu.:55250
Max. :102.93 Max. :2021-01-19 Max. :77000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
70 56,000 2019-11-28 4
85 73,000 2020-03-23 6
105 77,000 2021-01-19 7


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 세방하이빌2 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 07:26:45 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

역삼 세방하이빌2 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 41 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 39m - 세방하이빌1(2003) / 서울특별시 강남구 역삼로 240 (역삼동,세방하이빌1)️
  2. 85m - 명인갤러리2차(2004) / 서울특별시 강남구 역삼로 237 (역삼동,역삼동 명인갤러리 2차 아파트)️
  3. 102m - 현대하이츠(2004) / 서울특별시 강남구 역삼로34길 12 (역삼동,현대 하이츠)️
  4. 128m - 경일역삼(2002) / 서울특별시 강남구 논현로72길 32 (역삼동)️
  5. 133m - 쎄비앙101동(2007) / 서울특별시 강남구 언주로69길 31 (역삼동,쎄비앙 아파트)
  6. 154m - 쎄비앙102동(2007) / 서울특별시 강남구 역삼로34길 25 (역삼동,쎄비앙 아파트)️
  7. 170m - 명인갤러리(2002) / 서울특별시 강남구 언주로75길 22 (역삼동)️
  8. 173m - 예지향(2003) / 서울특별시 강남구 역삼로33길 13 (역삼동,세연예지향 아파트)️
  9. 236m - 현대이스트빌(1999) / 서울특별시 강남구 역삼로33길 19 (역삼동,현대이스트빌)️
  10. 254m - 역삼이안애비(2004) / 서울특별시 강남구 논현로70길 16 (역삼동,역삼 이안애 비)️
  11. 259m - 상지리츠빌(2호라인)(2004)️
  12. 270m - 상지리츠빌(1호라인)(2004)️
  13. 271m - 역삼이안애에이(2004)
  14. 274m - 역삼푸르지오(2006)️
  15. 279m - 역삼아이파크(2006)️
  16. 289m - 네스빌(728-10)(1996)️
  17. 291m - 갤러리하우스(2002)️
  18. 305m - 상지리츠빌역삼2차(2006)️
  19. 305m - 대림역삼(1997)️
  20. 308m - 역삼자이(2016)️
  21. 314m - 갤러리아트(2002)️
  22. 317m - 공간쉐르빌(2003)️
  23. 318m - 프리마빌(2003)️
  24. 319m - 탑팰리스(2004)️
  25. 329m - 요진와이시티미니(2012)️
  26. 352m - 프리빌리지(2017)️
  27. 352m - 개나리래미안(2006)️
  28. 356m - 대명벨리온(2012)️
  29. 379m - 리츠빌(2003)
  30. 385m - 현대트라움(2002)️
  31. 397m - 경남아너스빌(2002)️
  32. 416m - 은하수(1992)️
  33. 422m - 래미안그레이튼(진달래2차)(2010)️
  34. 426m - 래미안그레이튼(2009)️
  35. 447m - 우성빌라트(1996)
  36. 449m - 역삼자이(2016)️
  37. 475m - 브라운스톤역삼(2004)
  38. 486m - 삼호(1984)️
  39. 486m - 세종빌라트(1998)️
  40. 495m - 현대까르띠에710(2001)️
  41. 496m - 대우디오빌(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 세방하이빌2 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~85, ~105)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-03-23(6층, 73,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-01-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 105제곱미터, 77,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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